上野グループホールディングス株式会社（所在地：神奈川県横浜市、代表取締役社長：栁川 岳、以下「上野グループ」）は、セットアップオフィス事業に参入します。新事業の第一弾として、横浜市中区山下町に所在する自社ビルを「BLOCKS YAMASHITA PARK」（ブロックス ヤマシタ パーク）として、高付加価値な不動産企画開発を行う不動産運用会社プロフィッツ（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：田中慎一郎、以下「プロフィッツ」）と立ち上げ、2月17日にグランドオープンします。

 

 

                                                                                                            外観デザイン

 

 

■既存不動産を「賃貸」から「事業」へ進化させる取り組み
新事業は、長年保有・活用してきた自社ビルを、賃貸オフィスとしてではなく、変化する働き方や企業ニーズに応えるセットアップオフィス事業としてリフレーミングする取り組みです。リモートワークやハイブリッドワークの定着により、企業のオフィスに対するニーズは、「長期・大規模・画一的」な利用から、「すぐに使える」
「柔軟に規模を変えられる」「企業文化や働き方を反映できる」といった価値へと大きく変化しています。スタートアップや成長期企業にとって、初期投資を抑えながら、生産性や採用力を高める環境づくりは重要な経営課題です。

こうした社会背景に加え、政府によるスタートアップ育成5か年計画や、横浜市におけるイノベーション創出の機運の高まりを踏まえ、「今こそ、空間を通じて企業の挑戦を支えるセットアップオフィス事業が求められている」と考え、新事業へ参入します。

 

 

■オーナーだからこそ実現できる時代に合わせた事業モデル
上野グループは創業以来、横浜の地に根ざし、エネルギー供給、インフラ、建設、不動産を中心に事業を展開してきました。自社で建物を保有・運営してきたオーナーだからこそ、

・建物の特性を最大限に引き出す空間設計・改修

・利用者の成長を見据えた中長期的な視点での環境提供

・横浜という都市の魅力と文化を踏まえた価値づくり

 

が可能で、これは短期的な収益を目的とした賃貸モデルでは実現しにくい取り組みです。また、上野グループ会長の上野孝は横浜商工会議所会頭として長年地域経済の発展に携わっており、単なる不動産活用にとどまらず、地域に新しい産業や雇用を生み出すための基盤づくりという面も担います。

 

 

■プロフィッツとの共創による「成立するセットアップオフィス事業」
新事業の推進にあたり、パートナーとしてセットアップオフィス・シェアオフィスの企画・運営に豊富な知見と実績を有するプロフィッツを選定しました。プロフィッツは、

 

・利用企業の成長フェーズを見据えた空間・機能設計

・利用者視点に立った運営・サービス設計

・不動産価値と事業価値を両立させる事業構想力

 

を強みとしており、「空間を経営資源として活かす」という新事業の目的達成に最適な企業です。上野グループのオーナー視点と、プロフィッツの事業設計力を掛け合わせることで、単発に終わらない再現性のあるセットアップオフィス事業モデル構築を目指します。

 

 

■「BLOCKS YAMASHITA PARK」について
「BLOCKS YAMASHITA PARK」は、完全個室型オフィス92室を備え、1名から15名規模まで柔軟に対応可能なシェアオフィスです。共用部にはラウンジ、会議室、ルーフトップテラス、WEBブースを設け、集中とリラックスを自然に切り替えられる環境を整備。単なるワークスペースではなく、事業成長を支える“働く拠点”として設計されています。運営は株式会社ブロックスプラスが担い、「BLOCKS OFFICE」シリーズとしての知見を活かした運営体制を構築しています。

 

 

■今後に向けて
本セットアップオフィス事業は、単発の不動産活用ではなく、将来的には、

 

・横浜を拠点とするスタートアップ・成長企業の集積

・大企業・地域企業・スタートアップの連携促進

・次世代の産業を支える「挑戦の受け皿」となる場の創出

 

を通じ、横浜発のイノベーションエコシステムの一端を担う存在となることを目指します。新事業は上野グループのCSRの一環としてスタートアップ支援であると同時に、未来に向け進化し続けるための重要な事業投資です。今後も、「建物」だけでなく「人と挑戦が育つ環境」を提供し、横浜の街とともに新たな価値を創造します。

 

 

 

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■物件概要
【所在地】〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町46 BLOCKS YAMASHITA PARK
【アクセス】みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分

【部屋数】全92室（1～15名用の個室）
【利用可能時間】24時間365日

【主な設備・サービス】
    個室オフィス（家具付き）/ルーフトップテラス/ラウンジ/WEBブース/会議室/

    法人登記可/Wi-Fi完備/コピー複合機

 

 

■公式サイト

URL：https://www.blocks-office.jp/yamashita-park/

※2026年2月16日公開予定

 

■募集サイト・キャンペーン詳細・問い合わせはこちら
URL：https://www.blocks-office.jp/yamashita-park/lp/
Email: yamashita-park@blocks-office.jp

 

 

 

 

 

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■上野グループについて
上野グループ（神奈川県横浜市中区）は、産業や市民生活に欠くことのできない石油製品、ケミカル製品の輸送・貯蔵・販売、ソーラー事業、海洋環境事業などに従事する37社で構成します。1869年の創業以来、150年以上にわたり経験、知見を積み上げてきたエネルギー関連事業を核に、多様な事業分野で社会の発展に広く貢献しています。

 

上野グループホールディングス株式会社
代表取締役社長 栁川 岳
所在地：神奈川県横浜市中区山下町70-3
URL：https://www.uyeno-group.co.jp/

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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■株式会社プロフィッツ
東京都心を中心に、オフィス・住宅・ホテルなどのアセットにユニークな投資機会を創出・運用しています。不動産を本業としない企業や個人向けのアドバイザリー業務も提供し、投資を通じた社会的ブランディングとCREを支援しています。さらに、日本初の保育園特化型ファンドを組成するなど、ESGの中でも特にSocialに着目したValue-add投資にも注力しています。機関投資家や大手企業、資産管理会社などを主なクライアントとし、AUM：1,410億円を運用しています。※2025年12月末時点

 

代表：代表取締役社長 田中 慎一郎
所在地：東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル9階
URL：https://profitz.jp/

 

本件については、株式会社プロフィッツも発表をしています。

 

 

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《広報に関する問い合わせ》
上野グループホールディングス株式会社 総務部
TEL：045-671-7551
Email：uks-soumu@uyeno-group.co.jp